拍賣公告
受法院委托，定于2024年10月24日10：00—2024年10月25日10:00止（延時除外）在中拍平臺（網址：https://paimai.caa123.org.cn/）對以下標的進行第四次公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的（按現狀拍賣，詳情見評估報告）：
1.江蘇省鹽城市濱?？h中市北路333號博士苑7幢1204室（不動產證號：蘇（2016）濱?？h不動產權0007405），建筑面積：109.2㎡，起拍價：48萬元，保證金4萬元，加價幅度：4000元。
2.江蘇省宿遷市宿城區嘉匯?楓景園二期（御景園）1號樓604房產（不動產證號：蘇（2017）宿遷市不動產權第0040281），建筑面積：138.7㎡，起拍價：58萬元，保證金5萬元，加價幅度：5000元。
二、咨詢、展示時間及地點：自公告之日起至開拍前（節假日除外）在標的所在地展示，請提前與我公司聯系查看標的或自行查看。未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
三、辦理登記手續：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。有意者請于2024年10月23日17時前（到賬為準）將競買保證金匯至本公司賬戶（戶名：山東齊魯瑞豐拍賣有限公司；賬號231215762729；開戶行：中國銀行濟南環山路支行）并持有效證件辦理競買登記手續。不成交者拍賣結束后三日內無息退還保證金。匯款人名稱與競買人名稱一致。
四、拍賣方式：增價拍賣。
五、相關權利義務：
1、標的物以實物現狀為準，本次拍賣瑕疵說明及未標明的瑕疵不在委托人及拍賣人的承擔范圍，委托人及拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。
2、本次拍賣標的物無法提供發票及相應證書，標的物規格、狀態以現場實際為準。拍賣標的不含房屋內家具、家電等權屬獨立的物品。
3、買受人成交后要自行辦理標的物過戶手續，委托人及拍賣人不負責對該標的物的保管，所產生的標的物滅失等狀況，由買受人自行承擔。過戶所涉及的稅依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔?？赡艽嬖诘奈飿I、水電煤取暖等欠費由買受人承擔，其他未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
4、與標的物有關的人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，優先購買權人應經法院確認后享有，未參加競拍視為放棄優先購買權。
六、法律責任：競得者應于2024年11月4日17時前將成交余款匯入本公司賬戶，逾期未足額繳納者將承擔違約責任?；谂暮蟊ＷC金不予退還。
七、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀拍賣人制定的拍賣須知。
聯系電話：0531-82620789白經理
法院監督電話：0531-89256681
公司地址：濟南市青年東路16號辦公樓四樓
山東齊魯瑞豐拍賣有限公司
2024年10月9日