一、資產主要內容

債務人名下位于山東青島膠州市蘭州西路819號的青島禧徠樂國際家居博覽城項目房產，面積12.8萬平方米；我公司是抵押權人。

二、債權基本情況

我公司對禧徠樂（青島）投資發展有限公司擁有債權兩筆，債權總額36,135.60萬元，債權本金23000萬元（一筆債權本金15000萬元，一筆委托貸款本金8000萬元），利息合計13,135.60萬元（截止到2018年4月20日）。上海禧徠樂（集團）有限公司、青島禧徠樂匯豐投資有限公司、禧徠樂投資發展有限公司、楊成義、高玉順、馮義忠、孫麗琴、張仁良、倪法川提供連帶責任保證擔保；以青島禧徠樂國際家居博覽城項目房產提供抵押擔保。該債權已進入執行程序。

三、債務人基本情況

禧徠禧徠樂（青島）投資發展有限公司成立于2011年3月12日，注冊資本5000萬元。股東上海禧徠樂（集團）有限公司、青島禧徠樂匯豐投資有限公司分別持有2500萬股。我公司申請法院對上述股權司法拍賣，現實際持股人為青島金膠州資產經營有限公司。

四、擔保情況

（一）抵押

抵押物為青島禧徠樂國際家居博覽城項目房產12.8萬平方米，位于山東青島膠州市蘭州西路819號，是膠州市政府重點招商引資項目，項目已經完工并投入使用，距離在建的膠東國際機場20分鐘車程，有較大的升值潛力。

（二）保證

保證人上海禧徠樂（集團）有限公司、青島禧徠樂匯豐投資有限公司、禧徠樂投資發展有限公司維持經營，但無還款意愿。

自然人保證人楊成義、高玉順、馮義忠、孫麗琴、張仁良、倪法川無還款意愿。

五、清收進展

（一）訴訟執行情況：都已進入執行程序，并對質押股權進行了司法拍賣，青島金膠州資產經營有限公司競得。

（二）查封情況：1、凍結被執行人上海禧徠樂（集團）有限公司持有的淮安禧徠樂投資發展有限公司的51%股權（7140萬股）。

2、查封被執行人禧徠樂（青島）投資發展有限公司名下的、位于山東省膠州市蘭州西路青島禧徠樂國際家居博覽城5號樓、6號樓的部分房產。3、查封禧徠樂投資發展有限公司名下，坐落于常熟市富春江東路58號土地，面積為19186平方米。4、查封禧徠樂投資發展有限公司在常熟市富春江東路58號禧徠樂家居生活廣場的2幢房產。5、凍結楊成義持有的禧徠樂投資發展有限公司的股權；張仁良持有的禧徠樂投資發展有限公司的股權；馮義忠持有的禧徠樂投資發展有限公司的股權；孫麗琴持有的禧徠樂投資發展有限公司的股權；倪法川持有的禧徠樂投資發展有限公司的股權。

六、清收亮點

1、膠州市政府平臺公司青島金膠州資產經營有限公司持有債務人禧徠樂（青島）投資發展有限公司100%股權，債務人維持經營。

2、我公司的債權為第一順位受償人，不涉及工程款優先權。

3、抵押物已經完工并投入使用，價值遠超債權總額。抵押物距離在建的青島膠東國際機場20分鐘車程，升值空間巨大。