一、煙臺鴻盛實業有限公司債權資產主要內容

中國長城資產管理股份有限公司山東省分公司自興業銀行股份有限公司濟南分行收購的煙臺鴻盛實業有限公司項目截至2017年9月20日債權本金1500萬元，利息357.43萬元，代墊費用12.44萬元，王玉琳以名下商業房產及土地提供抵押擔保，山東泛亞達融資擔保有限公司、山東泛亞達融資擔保有限公司煙臺公司、煙臺廣泰汽車銷售有限公司、叢麗麗、王玉琳提供保證擔保。

二、債權基本情況

2017年12月26日興業銀行股份有限公司濟南分行將該債權轉讓給中國長城資產管理股份有限公司山東省分公司，并在報紙上刊登了債權轉讓通知暨債務催收聯合公告。

三、債務人基本情況

經向煙臺市芝罘區市場監督管理局查詢，鴻盛公司系成立于2012年8月7日的有限責任公司，位于煙臺市芝罘區黃務街道辦事處朱家疃居委會東407號，法定代表人叢麗麗，注冊資本2000萬元，股權結構：叢麗麗出資1900萬元，股權占比95.0%；王云峰出資100萬元，股權占比5.0%。主要經營范圍為汽車銷售（不含九座以下乘用車）、汽車展示，二手車經銷、工程專用作業車、汽車配件、汽車裝潢用品、機電設備、建材、鋼材、普通機械設備、電子產品、日用百貨、五金交電、化工產品的批發零售，貨物和技術進出口，普通機械設備租賃等。根據國家企業信用信息公示系統，未依照《企業信息公示暫行條例》第八條規定的期限公示年度報告，被列入經營異常名錄。目前企業已停止經營。

四、擔保情況

（一）抵押

王玉琳位于煙臺市海陽市麗水街1-1號的房產為借款提供抵押，抵押物產權證號為海房權證方圓字第201201287號、海房權證方圓字第201201288號、海房權證方圓字第201201289號、海房權證方圓字第201201290號、海房權證方圓字第201201291號，建筑面積3535.08平方米，他項權證號為海房他證方圓字第201302007號。土地證號為海國用（2012）第794號、海國用（2012）第795號、海國用（2012）第796號、海國用（2012）第797號、海國用（2012）第798號，土地面積1891.23平方米，他項權證號為海他項（2013）第531號、海他項（2013）第532號、海他項（2013）第533號、海他項（2013）第534號、海他項（2013）第535號。

（二）保證

1、山東泛亞達融資擔保有限公司

經向濟南市歷下區市場監督管理局查詢，山東泛亞達融資擔保有限公司是成立于2004年3月4日的有限責任公司，注冊資本10050萬元，法定代表人馬海波，位于濟南市歷下區經十路15982號海蘭德大廈1201室，經營范圍為：（1）貸款擔保，票據承兌擔保，貿易融資擔保，項目融資擔保，信用證擔保。（2）訴訟保全擔保，投標擔保、預付款擔保、工程履約擔保、尾付款如約償付擔保等履約擔保業務，與擔保業務有關的融資咨詢、財務顧問等中介服務。（3）按照監管規定，以自有資金進行投資（有效期限以許可證為準）。

2、山東泛亞達融資擔保有限公司煙臺公司

山東泛亞達融資擔保有限公司煙臺公司為山東泛亞達融資擔保有限公司設立在煙臺的分公司，成立于2004年3月4日，位于煙臺市芝罘區南大街九號金都大廈10號樓06號房間，負責人丁大明。

3、煙臺廣泰汽車銷售有限公司

經向煙臺市芝罘區市場監督管理局查詢，該公司成立于2011年8月24日的有限責任公司（自然人獨資），注冊資本1100萬元，位于煙臺市芝罘區黃務街道辦事處朱家疃居委會東，法定代表人叢麗麗，經營范圍：汽車、二手汽車銷售，工程咨詢，招投標代理，工程監理。根據國家企業信用信息公示系統，未依照《企業信息公示暫行條例》第八條規定的期限公示年度報告，被列入經營異常名錄，該企業現停業。

4、叢麗麗，女，1982年5月19日出生，漢族，住煙臺市經濟技術開發區長江街道辦事處馬家村金喜街1號，身份證號碼為370611198205194120。

5、王玉琳，男，1980年12月5日出生，漢族，住煙臺市福山區富榮街95號，身份證號碼為370611198012050016。

五、清收進展

（一）訴訟執行情況

2016年6月2日，煙臺市芝罘區人民法院作出（2015）芝商初字第684號民事判決書，判決鴻盛公司歸還興業煙臺分行1500萬元借款本金及604923.23元利息以及自2015年5月19日起至借款全部付清之日止仍按流動資金借款合同的約定計算的利息、罰息、復利。興業煙臺分行對登記在王玉琳名下的房屋所有權（產權證號為海房權證方圓字第201201287號、海房權證方圓字第201201288號、海房權證方圓字第201201289號、海房權證方圓字第201201290號、海房權證方圓字第201201291號）和土地使用權（土地證號為海國用（2012）第794號、海國用（2012）第795號、海國用（2012）第796號、海國用（2012）第797號、海國用（2012）第798號）經拍賣或變賣后的價款享有優先受償權。保證人叢麗麗、王玉琳、煙臺廣泰汽車銷售有限公司、山東泛亞達融資擔保有限公司煙臺分公司、山東泛亞達融資擔保有限公司對債務承擔連帶清償責任。

興業煙臺分行于2017年1月11日向煙臺市芝罘區人民法院申請強制執行，由于抵押物已被多家法院查封，暫無法啟動處置程序，煙臺市芝罘區人民法院因此于2017年6月1日做出了（2017）魯0602執641號執行裁定書，終結執行程序。

目前中國長城資產管理股份有限公司山東省分公司正在向法院提交變更申請執行人申請。

（二）查封情況

興業煙臺分行針對本案起訴時申請財產保全，煙臺市芝罘區人民法院查封了王玉琳的上述抵押物即房產和土地使用權。

六、清收亮點

本債權涉及抵押物，為商業房產及土地使用權。